Attico/Mansarda in vendita Via San Rocco , Udine

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In elegante palazzina di recente costruzione (2023), composta da sole 12 unità e servita da ascensore, proponiamo in vendita esclusivo appartamento situato al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da elevati standard qualitativi e dalle più moderne soluzioni in ambito di efficienza energetica.

L’intero edificio è certificato CasaClima A+++, garanzia di comfort abitativo e consumi estremamente contenuti.

L’abitazione, di circa 146 mq commerciali, si distingue per gli spazi ampi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno open space, dove living, zona pranzo e cucina a penisola si integrano in un ambiente contemporaneo e accogliente, con uscita diretta su un ampio terrazzone abitabile, completamente fruibile grazie alle tende oscuranti elettriche.

Dal soggiorno si accede ad una zona indipendente e versatile, ideale come dependance, composta da stanza armadi con lavanderia, studio (utilizzabile anche come terza camera) e bagno finestrato con doccia.

La zona notte, ben separata, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato.

L’immobile è rifinito con materiali di pregio, tra cui pavimenti in listoni di rovere, serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere. Dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento a pavimento, raffrescamento ad aria e sistema domotico.

Il complesso è servito da pompa di calore centralizzata supportata da impianto fotovoltaico, garantendo elevato comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi.

Completano la proprietà una cantina ed un ampio garage doppio.

Inclusi nel prezzo l’arredo cucina artigianale su misura con elettrodomestici Miele e l’arredo dei bagni.

Spese condominiali contenute (circa €1.800/anno) comprensive anche dei consumi di riscaldamento.

Soluzione di alto livello, ideale per chi ricerca comfort, tecnologia e qualità costruttiva, a soli 500 metri dal centro storico....